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        解讀|事關全縣農民朋友!一起來了解農村房地一體確權登記發證!

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        各市、縣(區)自然資源主管部門:

        近期,各地反映了農村房地一體確權登記發證工作中的一些問題。為指導各地更好地推進農村房地一體確權登記發證工作,經研究,現就有關政策明確如下:

        江西農村房地一體確權登記發證

        一、各地在依法確定農村宅基地使用權和房屋所有權時,充分體現保障農民依法享有宅基地使用權福利、切實維護農民的住房財產權,充分體現尊重歷史、注重現實,有利于生產生活、促進社會和諧穩定的要求。

        二、考慮到各縣(市、區)工作進度差異,農村房地一體確權登記時點以縣級行政區為單位,以本地農村房地一體測量調查完成時間作為登記時點。該時點前已使用宅基地且房屋已實際建成的,納入“總登記”范疇予以確權登記發證。該時點后新增宅基地及房屋不納入“總登記”范疇,由各登記機構按日常程序受理,依法據實辦理登記。

        三、按照“原證有效”的原則,確保政策的延續性,對已取得宅基地使用權證或有合法審批手續的,經公告無異議,應依法登記發證。

        四、充分發揮“村民自治”作用,對登記申請人的身份、房屋建成年份及分戶認定等情形以組、村(居)、鄉鎮(街道)三級確認或組、村居二級確認的方式進行,確認后形成《農村宅基地使用權和房屋所有權確認申請審核表》作為權屬資料使用。

        三級確認具體流程為:村(居)民申報→村民小組認可→村(居)委會初審→鄉鎮(街道)組織國土所或建管所審核,經公示無異議后確認。

        二級確認具體流程為:村(居)民申報→村民小組認可→村(居)委會審核,經公示無異議后確認。

        五、對《城鄉規劃法》實施后合法取得但沒有規劃條件的農房,各地應結合本地城鄉規劃、建設用地規劃覆蓋管理的現實,經村委會公告15天無異議的,可不將規劃資料納入登記資料清單中。

        六、考慮疫情影響,各縣(市、區)農村房地一體確權登記發證各項工作時間在贛土登辦發〔2019〕6號文件中《全省農村房地一體確權登記發證工作時間表》節點上順延2個月。請各地按照調整后時間節點加快推進工作進度,確保2020年8月底全面完成任務。

        江西省加快推進農村集體土地確權登記

        發證工作領導小組辦公室

        2020年4月28日





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